Семейная ипотека

 

Основные условия

 

Параметр Описание
Целевая аудитория  

— Физические лица, граждане Российской Федерации у которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 (включительно) родился второй и/или последующий ребенок (последующие дети), являющийся (-щиеся) гражданином (-нами) Российской Федерации;

— Физические лица, граждане Российской Федерации у которых до 31.12.22 (включительно) родился ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, которому установлена категория «ребенок-инвалид» или категория «ребенок-инвалид» установлена после 31.12.2022;

 

Цель кредита 1.     Приобретение заемщиком (заемщиком и иными лицами) у юридического лица (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на недвижимое имущество после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию), за исключением случаев приобретения у управляющей компании инвестиционного фонда, путем заключения договора купли-продажи:

1.1.    квартиры в многоквартирном доме;

 

2.     Приобретение заемщиком (заемщиком и иными лицами) у юридического лица (застройщика, инвестора и т.п., за исключением случаев приобретения у управляющей компании инвестиционного фонда):

2.1.    квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве);

 

3.     Полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту заемщика (далее – перекредитование), ранее выданному (далее – предшествующий ипотечный кредит) заемщику на цели:

3.1.    приобретения квартиры в многоквартирном доме, в том числе доме блокированной застройки, в соответствии с требованиями пунктов 1-3 настоящего раздела (включая кредиты, по которым ранее были изменены условия кредитного договора, за исключением цели кредита);

3.2.    приобретения заемщиком (заемщиком и иными лицами) у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) на этапе строительства квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки), путем заключения договора в соответствии с законодательством Российской Федерации, при этом договор приобретения должен быть заключен до вступления в силу Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Право собственности заемщика на жилое помещение, указанное в настоящем подпункте, должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке.

 

4.     Перекредитование предшествующих ипотечных кредитов, выданных заемщику на цели, указанные в пункте 4 настоящего раздела, вне зависимости от количества перекредитований.

Срок кредита От 36 до 360 месяцев
Сумма кредита 1.    Минимальная: 500 тыс руб.

2.    Максимальная: 6 млн руб

 

Страховое обеспечение 1.    Имущественное страхование (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на закладываемое недвижимое имущество);

2.    Личное страхование (оформляется по желанию заемщика).

Коэффициент К/З (кредит/залог) 1.    В случае приобретения недвижимого имущества первоначальный взнос должен составлять не менее 15% стоимости приобретаемой недвижимости по договору приобретения (без применения округления).

2.    При перекредитовании сумма кредита должна составлять не более 85% от стоимости недвижимости по договору приобретения (без применения округления).

 

Порядок предоставления кредита Ипотечный кредит предоставляется единовременно
Процентная ставка и порядок погашения кредита 1.    Значение процентной ставки составляет от 5,3 % до 5,9 %:

 

Особенности проведения сделки и выдачи кредита 1.    В целях подтверждения дат рождения у заемщика второго и/или последующего ребенка необходимо предоставление свидетельств о рождении всех детей заемщика (включая совершеннолетних).

2.    В целях подтверждения присвоения гражданину категории «ребенок-инвалид», необходимо предоставление справки, подтверждающей факт установления инвалидности, по форме, утвержденной приказом № 1031н Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 24.11.10 (для пп. 1.3. и 1.4. раздела «Целевая аудитория»).

3.    При выдаче ипотечного кредита с баланса АО «Банк ДОМ.РФ» в целях перекредитования:

3.1. До выдачи ипотечного кредита необходимо предоставление выписки из ссудного счета или справки об остатке ссудной задолженности, подтверждающей размер остатка ссудной задолженности по предшествующему ипотечному кредиту на дату погашения предшествующего ипотечного кредита, допускается предоставление документов, полученных ранее даты погашения, но в том же процентом периоде.

3.2. При погашении части задолженности по предшествующему ипотечному кредиту за счет собственных средств заемщика, в том числе по причине недостаточности суммы ипотечного кредита для погашения всех обязательств заемщика по предшествующему ипотечному кредиту, необходимо предоставление документов, подтверждающих наличие у заемщика на дату выдачи ипотечного кредита денежных средств в размере разницы между остатком задолженности по предшествующему ипотечному кредиту и суммой ипотечного кредита.

 

Размер первоначального взноса (ПВ) Годовая ставка (% годовых)
 от 50% до 30% 5,3
от 31 % до 20% 5,6
 от 21 % до 15%  5,9

 

 

8 (3812) 22-00-88

644033, Россия, г. Омск,

ул. 4-я Северная, 13

8 (3812) 22-00-88

8 (3812) 50-27-60

sdelka@nika-ipoteka.ru

© 2007 - 2016