Приобретение жилого дома

 

Основные условия

Цель кредита Приобретение отдельно стоящего жилого дома типовой застройки/ жилого дома блокированной застройки (далее – часть жилого дома) с земельным участком путем заключения договора купли-продажи;

Приобретение части жилого дома путем заключения договора участия в долевом строительстве / договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», с отдельным земельным участком, непосредственно прилегающим к кредитуемой части жилого дома, который приобретается путем заключения договора купли-продажи.

Размер кредита от 500 тыс.  до 10 млн. рублей, но не более 60% стоимости залогового обеспечения.
Срок кредита от 36 до 360 месяцев
Обеспечение по кредиту В случае приобретения недвижимого имущества путем заключения договора купли-продажи — залог приобретаемых жилого дома (части жилого дома) с земельным участком (с оформлением закладной).

В случае приобретения части жилого дома путем заключения договора участия в долевом строительстве / договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве: — на этапе строительства части жилого дома – залог прав требования участника долевого строительства и залог земельного участка; — после оформления права собственности – залог части жилого дома и земельного участка (с оформлением закладной).

Требования к залоговому обеспечению

(жилой дом)

1. Часть жилого дома блокированной застройки должна представлять собой отдельный блок.

2. Приобретаемый жилой дом (часть жилого дома) должен находиться в объекте комплексного строительства (далее – ОКС).

3. Жилой дом (часть жилого дома) должен быть построен не ранее 2010 года.

4. На жилой дом (часть жилого дома) оформлено право собственности – в случае приобретения построенного дома.

5. Жилой дом (часть жилого дома) должен быть построен по одному из типовых проектов, применяемых застройщиком.

6. Жилой дом (часть жилого дома) должен быть пригоден для круглогодичного проживания, доступ к жилому дому (части жилого дома) и ОКС возможен в любое время года.

7. Общая площадь жилого дома (части жилого дома) – не менее 80 и не более 300 кв.м.

8. Фундамент жилого дома (части жилого дома) — каменный (бутовый, бутобетонный или кирпичный), железный или железобетонный.

9. К жилому дому (части жилого дома) подведены коммуникации: электричество – центральное, вода – центральная или скважина с автоматизированной подачей воды, есть отопление (кроме печного), канализация центральная или локальная. В случае приобретения строящейся части жилого дома наличие коммуникаций должно быть предусмотрено проектной документацией.

10. Наличие в жилом доме (части жилого дома) санузла (ванной комнаты и туалета) с установленным сантехническим оборудованием6 .

Требования к залоговому обеспечению (земельный участок) 1. Размер земельного участка – не более 4000 кв.м.

2. На земельный участок оформлено право собственности8 .

3. Земельный участок должен относиться к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка должен обеспечивать законное право на строительство части жилого дама (в случае заключения договора участия в долевом строительстве / договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) или на размещение и эксплуатацию (в случае приобретение жилого дома (части жилого дома)) жилого дома (части жилого дома) (с правом постоянного проживания/регистрации).

4. Земельный участок не должен находиться в одной из зон с особыми условиями использования территорий.

Требования к объекту комплексного строительства 1. Под ОКС подразумевается группа из не менее 30 жилых домов или домов блокированной застройки, построенных или строящихся по одному или нескольким типовым проектам, по определенному плану.

2. Месторасположение ОКС должно отвечать хотя бы одному из следующих требований:

– населенный пункт, в котором находится ОКС, имеет численность населения не менее 50 тыс. человек и является административным центром субъекта Российской Федерации либо района в составе субъекта Российской Федерации;

– удаленность ОКС от населенного пункта с населением не менее 250 тыс. человек не более 30 км (расстояния между ОКС и указанным населенным пунктом определяется расстоянием между их административными границами);

Страхование 1. Личное страхование (оформляется по желанию заемщика).

2. Имущественное страхование (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемую недвижимость).

 

Размер первоначального взноса (ПВ) Годовая ставка (% годовых)
 от 40% до 49% 13,5
от 50 % 12,5

 

 

Начальник отдела кредитования

Сакушина Екатерина Алексеевна

8 (3812) 22-00-88

644033, Россия, г. Омск,

ул. 4-я Северная, 13

8 (3812) 22-00-88

8 (3812) 25-20-47

nikaomsk@nika-ipoteka.ru

© 2007 - 2016